先说结论
前期应确认现有设备与管线状态、冷热负荷、历史故障和能耗，并核对电力、排水、控制、机位、承重、运输和停机条件。厦门项目还需关注室外设备的海风盐雾、台风固定和潮湿结露影响，再确定哪些部分保留、修复或更新。
常见原因
- 旧系统图纸与现场多次改动后的实际情况不一致
- 原设备效率下降，但末端、水力或控制问题尚未解决
- 建筑用途、人数和营业时间与原设计条件不同
- 机位、运输、吊装和不停业施工限制方案选择
- 沿海环境加速部分室外设备和金属部件老化
建议的判断顺序
- 01
核对主机、末端、管线、电气和控制的现状
- 02
采集典型工况参数、能耗、故障和舒适性问题
- 03
检查室外机位、固定、防腐、排水和运输条件
- 04
分别形成保留、修复、清洗、更新和增补清单
- 05
比较分阶段改造与一次性更新的成本和运行风险
联系维修人员前，
可以先准备
- 现有图纸、设备清单和历次改造资料
- 近年电费、故障和投诉记录
- 建筑当前用途与未来调整计划
- 预算、停机、物业和施工时段要求
本文由厦门康昱环境科技有限公司根据常见现场服务场景整理。实际故障原因、服务范围、费用和工期以设备资料及现场检查为准。